“少林寺进军房地产”上热搜 斥资4.52亿买地背后有何打算
发布日期: 2022-04-08 14:19:55 来源: 天目新闻

4月6日,郑州市公共资源交易中心官网发布公告,郑东新区郑政东出[2022]2号(网)地块使用权以挂牌形式出让,河南铁嵩数字科技有限公司(下称“铁嵩科技”)以底价4.52亿元竞得。

图据郑州市公共资源交易中心

企查查APP显示,竞得者铁嵩科技刚刚成立于2022年3月22日,注册资本正好是4.52亿元,与此次所获地块成交额一致。经营范围包括数字文化创意软件开发、营业性演出、园区管理服务、住房租赁、房地产开发经营等。

从股权穿透路径看,该公司由河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司共同持股,河南铁投持股比例51%;河南沅翰实业有限公司持股49%。据悉,河南铁投综合开发有限公司背后股东为河南铁路投资有限责任公司,是河南省人民政府为加快铁路建设步伐,巩固和提升河南省综合交通枢纽地位而批准成立的大型省属国有独资企业。河南沅翰实业有限公司大股东则为河南少林无形资产管理有限公司,少林寺方丈释永信持有河南少林无形资产管理有限公司80%股份。

消息一出引发广大网友热议:“少林寺是不是要进军房地产了?”

实际上,根据郑州市自然资源和规划局、郑州市国土资源局郑东新区分局和郑州市公共资源交易中心3月2日联合发布的的出让公告相关资料显示,该地块为产业用地,位于育翔路南、龙湖内环东路西,项目定位为文化产业类项目,建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓,包括一座可容纳800-1000人的文艺演艺中心,建筑面积约6000平方米;一所艺术展览馆,面积约3000平方米;一个文创产业园区,面积约11000平方米;一所国际一线五星级酒店,面积约18000平方米;服务型公寓面积约19200平方米,可对外销售。地上物业自持比例不低于地上计容面积的66%,包括文艺演艺中心、艺术展览馆、文创产业园区、酒店等。

“其实这是一宗比较自然和普通的交易,本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉天目新闻记者,由于少林寺的特殊地位,所以类似拿地颇受关注,也出现了“少林寺进军房地产”的讨论。

严跃进认为,就单纯少林寺拿地行为来看,可以看出其在文旅和商业方面有扩张的态势,也符合郑东新区文化产业发展的要求。从政策层面来看,也没有限制类似机构拿地。从城市发展角度来看,也有助于郑东新区后续形成较强的IP概念,有助于郑东新区形成更丰富的商业文旅业态,助力区域形象提升。

“十四五”期间,河南省已将文旅文创定为全省战略性支柱产业。《河南省“十四五”文化旅游融合发展规划》提出,到2025年年底,全省旅游业综合贡献占生产总值比重超过12%(游客接待量和旅游综合收入分别保持15%和20%年均增长),全省文化产业增加值占生产总值比重超过5%。

关键词: 少林寺进军房地产 少林寺斥资4 少林寺买地块用途 少林寺发展方向

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